지난 9월 8일부터 열심히 달려온 「쉽게 배우는 공동체 주택 교육」마지막 강의가 어제 끝났습니다. 

마지막 수업이 아쉬웠던 나머지 많은 수강생분들께서 함께하여 자리를 빛내주었습니다.

이번 5차시의 핵심 내용은 "모의대상지 사업성 분석"이었습니다.

그동안 수업하며 함께 의논하고 발굴했던 대상지에 실제로 사업계획을 세워보고, 예산도 잡아보고,

3D 도면작업까지 진행했습니다.

이렇게 대상지를 발굴하고 시뮬레이션을 해보기전에,

대상지 발굴하는 과정부터 설명을 들었습니다.

먼저! 인천시 공동체주택 적용 가능 모델을 발굴해야 합니다.

1) 인천시 시유지 활용하는 방법 2) LH 테마형 매입임대 주택 활용하는 방법 3) 주민주도자가형 활용법

이렇게 3가지 방법에 대해 설명을 들었습니다.

(물론 수강생분들은 3번째 방법에 대한 욕심은 있었지만, 차선책으로 1번과 2번 방법도 고려하게 되었다고 합니다)

그렇다면 주택유형별 사업방식은 어떻게 다른지 살펴볼까요?

비교표를 통해 사업의 차이점을 한눈에 확인할 수 있었고

수강생분들 역시 본인들이 원하는 사업방식에 대해 확신할 수 있었습니다.

두번째로, 사업추진여부를 확인해야 합니다.

사실 그동안은 사업추진여부를 확인하는 방법을 몰랐기에 뭐부터 어떻게 시작해야할지 막막했더라면

이번차시 강의를 통해 필지분석하는법, 사업성검토하는법 등 추진방법에 대해 설명을 들을 수 있었습니다.

특히, 자율주택정비사업 추진시 다양한 조건을 확인하며 혜택받을 수 있는 방안에 대해서도 배울 수 있었습니다!!

또한, 이것외에도 살펴보아야 하는 사항이 많았습니다.

1) 접도여건과 대지면적 산정 2) 주차대수 산정 3) 일조사선제한 등 다양한 고려사항에 대해

조금이라도 이해할 수 있었습니다.

마지막으로 사업효율이 잘 나오는 토지보는 방법에 대해 학습하며

이론학습은 마무리하였습니다.

이후에는 송림동 35-33번지 일대를 중심으로 자율주택정비사업 사업성 분석부터 사업 시뮬레이션까지 돌려보며

실제로 설계하는 시간을 가졌습니다.

이번 마지막차시 강의를 통해 공동체주택 추진을 위한 실무적인 방안과 준비에 대해 배울 수 있었습니다.

덕분에 다소 생소할 수 있는 개념인 공동체주택의 기본 용어, 사례, 사업추진방식, 방법 그리고 시뮬레이션까지

전 과정을 확인하는 시간이었습니다.

이번 교육이 연계되어 동구의 좋은 사례를 만들기 위해 내년 교육 준비도 열심히 하겠습니다.